Haus bauen oder doch besser kaufen? - Unabhängiger Finanzberater

Beitrag: Haus bauen oder doch besser kaufen?

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Viele träumen ihn, den Traum vom eigenen Haus. Um diesen Wunsch zu verwirklichen, steht zu Beginn eine wichtige Frage:

Haus bauen oder doch besser kaufen?

Eine Entscheidung mit weitreichenden Folgen.

Die Art des Hauses

Um eine Entscheidung bzgl. Kauf oder Bau treffen zu können, muss zuallererst über die Art des Hauses entschieden werden. Schließ lich ist kein Haus wie das andere. Und jeder Haustyp hat seine Vor- und Nachteile.

Grundlegend gibt es drei Haus-Arten:

Einfamilienhaus

Ein freistehendes Einfamilienhaus bietet groß e Privatsphäre und fast gar keine nachbarliche Belästigung. Zudem punktet dieser Haustyp durch die seine individuellen Möglichkeiten hinsichtlich der Gestaltung sowie durch Garten und Garage. Dem gegenüber stehen jedoch höhere Kosten in Bezug auf den Kauf bzw. den Hausbau. Zudem sind alle etwaigen Reparatur- wie auch Unterhaltungskosten vom Hauseigentümer alleine zu tragen.

Doppelhaushälfte

Die Vorteile dieses Haustyps sind zum einen die günstigeren Baukosten bzw. der günstigere Kaufpreis. Auch die Unterhaltungskosten werden zwischen den Eigentümern der beiden Haushälften aufgeteilt. Als Nachteil angesehen werden kann eine geringere Privatsphäre durch den direkten Nachbarn sowie eventuelle Einschränkungen in der individuellen Gestaltung der Doppelhaushälfte.

Reihenhaus

Ein Reihenhaus überzeugt durch den günstigen Kaufpreis bzw. die niedrigen Baukosten. Handelt es sich dabei um ein Reihenmittelhaus erfreuen zudem die niedrigen Heizkosten. Allerdings sind hier oftmals die individuellen Gestaltungsmöglichkeiten eingeschränkt und auch die Privatsphäre ist gering.

Haus bauen oder doch besser kaufen?

Die Entscheidung, ob das künftige Eigenheim selbst gebaut oder doch lieber gekauft werden soll, ist weitreichend. Und sollte deshalb gut durchdacht sein. Zahlreiche Faktoren spielen bei der Auswahl eine Rolle, schließ lich haben beide Varianten Vorteile wie auch Nachteile.

Der Hauskauf

Die Kalkulationssicherheit und die Sicherheit in Bezug auf das Einzugsdatum sind die wohl größ ten Vorteile beim Hauskauf. Der allgemeine Zeitaufwand ist geringer und der Kaufinteressent kann sich bei der Besichtigung gleich einen direkten Eindruck des Hauses verschaffen. Doch es kann einige Zeit dauern, bis ein passendes Kaufobjekt gefunden wird. Zudem kann es auch hier passieren, dass die Kosten in Form von Modernisierungs- oder auch Sanierungsmaßnahmen unerwartet höher ausfallen können. Zumindest dann, wenn der tatsächliche Arbeitsaufwand vorab nicht genau abgeschätzt werden konnte. Zu guter Letzt ist auch noch der geringere gestalterische Spielraum zu erwähnen.

Der Hausbau

Die Vorteile des Hausbaus liegen vor allem in der hohen Gestaltungsfreiheit. Ob Innen- oder Auß enbereich, fast jeder Wunsch kann umgesetzt werden. Auch auf die Bauweise kann der Häuslebauer Einfluss nehmen und so auf Barrierefreiheit, Energieeffizienz, gute Wärmedämmung und vieles mehr achten. Jedoch bedarf es weitaus mehr Zeit bis zum Einzug, denn ein Haus zu bauen ist zeitintensiv. Eine Gefahr stellen auch Bauverzögerungen durch fehlerhafte oder ungenaue Planung, Schlechtwetterperioden, Baumängel oder unerwartete Ereignisse dar. All dies kann dazu führen, dass die bisherige Mietwohnung noch länger angemietet oder eine Übergangswohnung gefunden werden muss, was zu zusätzlichen Mehrkosten führt.

Das Ergebnis

Haus bauen oder kaufen, die Antwort auf diese Frage ist auch einfach eine Frage des persönlichen Geschmacks. Für Personen, die mehr auf den Preis als auf Individualität achten, bietet sich der Hauskauf an. Menschen, die ihren persönlichen Geschmack in Sachen Eigenheimgestaltung vollkommen ausleben wollen, ist der Hauskauf wohl die bessere Wahl.

In jedem Fall wichtig: Eigenkapital

Auch wenn die Frage, ob Hausbau oder Hauskauf der erste Schritt zu den eigenen vier Wänden ist, die mit wichtigste Frage ist die, nach der Finanzierung. Hier gilt, unabhängig ob beim Bau oder beim Kauf, je mehr Eigenkapital vorhanden ist, desto besser. Wichtig zu wissen ist zudem, dass der Hausbau teurer ist als der Kauf eines Hauses.

Sie sind noch in der Ansparphase? Wir beraten Sie gerne zu den besten Wegen zu mehr Eigenkapital.

Egal ob Hausbau oder -kauf, es ist wichtig, die Angehörigen für Notfälle abzusichern. Bestens möglich ist dies durch eine Lebensversicherung. Auch hierzu informieren wir Sie gerne.

Welcher Typ sind Sie: Haus kaufen oder bauen?

Um diese weitreichende Entscheidung treffen zu können, ist es hilfreich, sich selbst einige Fragen zu stellen.

Steht bereits ein Grundstück für den Hausbau zur Verfügung?

Wieviel Eigenkapital ist vorhanden?

Kann Eigenleistung bei Bau bzw. Modernisierung/Sanierung erbracht werden?

Welche Förderprogramme gibt es?

Welcher Haustyp wird bevorzugt?

Ist Selbstverwirklichung wichtig oder kann ein bestehender Grundriss akzeptiert werden?

Fazit

Der Traum von den eigenen vier Wände. Er kann durch den Bau des eigenen Hauses verwirklicht werden oder auch durch den Kauf. Welche Möglichkeit gewählt wird, ist vor allem eine Frage des persönlichen Geschmacks. Doch es kommt auf noch mehr Faktoren an. So zum Beispiel auf die Ausprägung des Wunsches nach Individualisierung, auf die finanziellen Mittel und auch auf den Haustyp.

Schließ lich ist ein frei stehendes Einfamilienhaus meist teurer als beispielsweise ein Reihenmittelhaus.

Das schöne ist jedoch in jedem Fall, dass durch diese beiden Möglichkeiten, dem Bau oder dem Kauf, so gut wie immer ein Weg gefunden wird, der Besitzer eines schönen Eigenheims zu werden.

Wir sind Experten auf diesem Gebiet und stehen Ihnen gerne jederzeit für Ihre Fragen zur Verfügung.

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