Redakteur
DOCH DANN DER SCHOCK: IHRE KREDITANFRAGE IST ABGELEHNT, DIE FINANZIERUNG GEPLATZT.
Mitten in der Hochstimmung über die gefundene Traum-Immobilie platzt ein Schreiben der Bank. Die Kreditanfrage wurde abgelehnt. Eine Begründung gibt die Bank in den meisten Fällen dabei nicht an.
Doch warum lehnt die Bank einen Kredit überhaupt ab?
DER FÜR DEN KREDITGEBER WICHTIGSTE GRUND: ZUM EIGENEN SCHUTZ.
Persönlich nehmen sollten Sie deshalb eine Ablehnung nicht, auch wenn sie ziemlich am Ego knabbern kann. Doch es gibt noch weitere Gründe, die zu einer Kreditablehnung führen können.
Vor der Finanzierungszusage steht stets die Bonitätsprüfung. Schließ lich muss die Bank Ihre Zahlungsfähigkeit einschätzen können.
Hier gilt: je höher der angefragte Kreditbetrag, desto genauer informiert sich der Kreditgeber.
Genauer gesagt bedeutet dies, übersteigt der Kreditbetrag 10 % des anrechenbaren Eigenkapitals müssen Sie als Kreditnehmer Ihre wirtschaftlichen Verhältnisse offenlegen. Sind Sie selbstständig oder Unternehmer, fordert die Bank zusätzlich Ihre Jahresabschlüsse an. Dabei handelt es sich jedoch nicht um Willkür der Bank, sondern um eine gesetzliche Vorschrift.
Doch die Praxis sieht oftmals anders aus. Die Banken wollen auf Nummer sicher gehen. Sie verlangen deshalb bei jedem Immobilienkredit alle Unterlagen. Und das unabhängig von der Kredithöhe.
Für die Bonitätsprüfung wird eine Auskunft von der SCHUFA eingeholt und auch ein bankinternes Scoring durchgeführt. Doch nicht nur das. Auch die Immobilie, welche Sie mithilfe des Kredits finanzieren möchten, wird geprüft.
Gehaltsnachweise der letzten drei Monate
Einkommenssteuerbescheid des Vorjahres
Eigenmittelnachweis anhand von Kontoauszügen oder ähnlichem
Nachweis über Ihr Einkommen des Vorjahres
Jahresabschlüsse bzw. Einnahmen-Überschuss-Rechnung der letzten zwei Jahre mit Ihrer Unterschrift
Einkommenssteuerbescheide der letzten Jahre
aktuelle betriebswirtschaftliche Auswertung mit Ihrer Unterschrift
WIR HELFEN IHNEN BEI IHREM VORHABEN UND IHRER FINANZIERUNG. SPRECHEN SIE UNS EINFACH AN!!
Sollten Sie Fragen oder Anregungen zu unseren Leistungen haben, freuen wir uns jederzeit über eine Nachricht von Ihnen.
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